Αγορά σπιτιού στην Ολλανδία, εμπειρία ενός εκπατρισμένου

Πίνακας περιεχομένων:

Αγορά σπιτιού στην Ολλανδία, εμπειρία ενός εκπατρισμένου
Αγορά σπιτιού στην Ολλανδία, εμπειρία ενός εκπατρισμένου
Anonim

Το MortgageMonster.nl ζήτησε από τους πελάτες του να μοιραστούν τις εμπειρίες τους σχετικά με την αγορά ενός σπιτιού στην Ολλανδία ως εκπατρισμένος. Σήμερα, μίλησαν με τον Fabrizio από την Ιταλία, ο οποίος μετακόμισε εδώ για τη νέα του δουλειά στο Άμστερνταμ και πρόσφατα αγόρασε ένα σπίτι στο Almere

Ενοικίαση προσωρινού μέρους

Το πρώτο πράγμα που θα σας συμβούλευα να κάνετε όταν αποφασίσετε να μετακομίσετε στο Άμστερνταμ είναι να κλείσετε ένα προσωρινό μέρος για να μείνετε πριν από τη μετακόμιση. Πιθανότατα θα ξεκινήσετε την ολλανδική σας περιπέτεια νοικιάζοντας ένα διαμέρισμα, το οποίο μπορείτε να κάνετε μόνο όταν είστε φυσικά εδώ.

Δυστυχώς, η ολλανδική αγορά κατοικίας είναι ταραχώδης, οι θέσεις ενοικιάζονται γρήγορα και συνήθως πρέπει να ανταγωνιστείτε με πολλούς άλλους υποψηφίους. Θα χρειαστείτε κάπου να μείνετε όσο περνάτε από αυτή τη διαδικασία. Μπορείτε είτε να ψάξετε στο Airbnb είτε να βρείτε έναν φτηνό ξενώνα. υπάρχουν πολλά μέρη φιλικά προς τους μετανάστες που προσφέρουν αξιοπρεπή διαμονή.

Έφτασα με μια δουλειά ήδη ετοιμασμένη. Εάν βρίσκεστε σε παρόμοια κατάσταση, θα πρότεινα να κάνετε κράτηση προσωρινής θέσης για τουλάχιστον δύο εβδομάδες, αλλά να είστε έτοιμοι να παρατείνετε αυτήν την περίοδο έως και ένα μήνα.

Εάν πρέπει επίσης να βρείτε δουλειά, νομίζω ότι είναι ασφαλές να υπολογίσετε μια περίοδο αναζήτησης 2 μηνών. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτή τη φορά για να εξοικειωθείτε με την τοπική κουλτούρα και τον ρυθμό της ζωής και, πιο πρακτικά, να ανοίξετε έναν ολλανδικό τραπεζικό λογαριασμό. Θα το χρειαστείτε για να λάβετε τον μισθό σας, να πληρώσετε το ενοίκιο και να έχετε έναν ολλανδικό αριθμό τηλεφώνου, ο οποίος θα σας φανεί χρήσιμος όταν κανονίζετε προβολές.

Αν τα πράγματα γίνονται δύσκολα, τα δύσκολα πηγαίνουν

Αυτή η πρώτη περίοδος θα είναι η πιο δύσκολη και πρέπει απλά να την ξεπεράσεις. Μόλις όλα αυτά τα δομικά στοιχεία καθοριστούν σταθερά (που σημαίνει ότι έχετε μια πηγή εισοδήματος και ένα μεσοπρόθεσμο μέρος για να ζήσετε), θα μπορείτε να απολαύσετε όλα τα προνόμια που έχει να προσφέρει η ζωή στο Άμστερνταμ: πολύ υψηλή ποιότητα δημόσιες υπηρεσίες, μια μεγάλη, διεθνής και φιλική προς τους μετανάστες κοινότητα και όμορφα κανάλια στο κατώφλι σας.

Χρειάζεσαι απλώς ένα καλό σχέδιο

Μόλις αποφασίσετε ότι θέλετε να μείνετε για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, θα πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο.

Επί του παρόντος, τα επιτόκια είναι στο χαμηλότερο επίπεδο, επομένως η πληρωμή ενός στεγαστικού δανείου είναι πιθανό να είναι φθηνότερη από την ενοικίαση. Ωστόσο, να είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε μια άλλη πρόκληση, καθώς η αγορά για την αγορά ακινήτων είναι τουλάχιστον τόσο καυτή όσο η ενοικίαση.

Αλλά μην αφήσετε αυτό να σας αποθαρρύνει: χρειάζεστε απλώς ένα καλό σχέδιο. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να ελέγξετε είναι η οικονομική σας κατάσταση. Για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο, θα πρέπει να έχετε μια σταθερή σύμβαση εργασίας ή, εάν είστε ελεύθερος επαγγελματίας, θα πρέπει να αποδείξετε ότι έχετε μια σταθερή πηγή εισοδήματος.

Πώς ξέρετε ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας για την αγορά σπιτιού; Απλό, υπάρχουν πολλοί οικονομικοί σύμβουλοι φιλικοί προς τους μετανάστες που θα μπορούν να σας καθοδηγήσουν και να σας συμβουλεύσουν. Αφού καθορίσετε τον προϋπολογισμό σας, θα σας συμβούλευα επίσης να βρείτε έναν makelaar (Ολλανδικά για κτηματομεσίτη), ο οποίος μπορεί να σας βοηθήσει με το πρακτικό μέρος της διαδικασίας.

Σε αυτό το σημείο, θα ξεκινήσετε το πιο συναρπαστικό μέρος της διαδικασίας: την περιήγηση σε ιστότοπους όπως το funda.nl ή το pararius.com, για να βρείτε το τέλειο μέρος σας. Αν θέλετε να ζήσετε στο Άμστερνταμ, πιθανότατα θα πρέπει να είστε έτοιμοι να υπερβάλλετε τη ζητούμενη τιμή, αλλά με λίγη τύχη και επιμονή, θα μπορέσετε να εξασφαλίσετε το σπίτι των ονείρων σας.

Δημοφιλές θέμα