Γνωρίζατε ότι όταν πουλάτε το ακίνητό σας, πρέπει να παραδώσετε μια οριστική ενεργειακή ετικέτα του ακινήτου σας στον αγοραστή; Η Mie-Lan Kok εξηγεί
Το 2015, εισήχθη στην Ευρώπη ένα νέο σύστημα σήμανσης ενέργειας. Αυτή η ετικέτα δείχνει πόσο ενεργειακά αποδοτικό είναι το σπίτι σας. Όταν πουλάτε το ακίνητό σας, είστε υποχρεωμένοι να δώσετε την ετικέτα στους νέους ιδιοκτήτες. Αφού λάβει τις πληροφορίες από τον πωλητή, ένας αναγνωρισμένος εμπειρογνώμονας θα εκδώσει μια τέτοια ετικέτα. Με αυτήν την ετικέτα, ο αγοραστής μπορεί, μεταξύ άλλων, να λάβει συμβουλές για το πώς να βελτιώσει την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Αν δεν γνωρίζετε την τρέχουσα βαθμολογία ενέργειας του σπιτιού σας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την κυβερνητική εφαρμογή Ιστού για να την ζητήσετε και να την καταχωρίσετε. Αυτό θα σας κοστίσει περίπου 20 ευρώ.
Απαιτείται ενεργειακή βαθμολογία
Ο συμβολαιογράφος που χειρίζεται την πράξη παράδοσης θα ελέγξει εάν η ενεργειακή ετικέτα έχει όντως παραδοθεί στον αγοραστή του ακινήτου. Εάν αυτό δεν συμβεί, ο πωλητής μπορεί να κινδυνεύσει με πρόστιμο 170 ευρώ, που επιβάλλεται από την Επιθεώρηση Ανθρώπινου Περιβάλλοντος και Μεταφορών.
Τι είναι η ενεργειακή ετικέτα;
Μια οριστική ενεργειακή ετικέτα δείχνει πόσο ενεργειακά αποδοτικό είναι το σπίτι σας. Η ετικέτα καθιστά σαφές ποια μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας είναι δυνατά. Οι τιμές της ετικέτας για τα σπίτια από το Α έως το G. Τα σπίτια με ετικέτα Α είναι τα πιο ενεργειακά αποδοτικά, ενώ τα σπίτια με ετικέτα G είναι τα λιγότερο ενεργειακά αποδοτικά. Επιπλέον, η ετικέτα παρέχει επίσης μια επισκόπηση των χαρακτηριστικών του περιβλήματος, όπως ο τύπος του περιβλήματος, η μόνωση, τα τζάμια και η θέρμανση.
Ποια είναι η τιμή της τρέχουσας ετικέτας ενέργειας;
Επί του παρόντος, οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες σπιτιού δηλώνουν τα 10 πιο σημαντικά ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά του σπιτιού τους και αυτό ελέγχεται εξ αποστάσεως από αναγνωρισμένο ειδικό. Επομένως, οι τρέχουσες ενεργειακές ετικέτες δεν είναι πραγματικά αξιόπιστες. Τελικά, τι αξία έχει μια τέτοια ενεργειακή ετικέτα αν δεν έρθει κανείς να ελέγξει το σπίτι; Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η ετικέτα έχει δεχθεί πολλές κριτικές και είναι επίσης ο λόγος για τον οποίο θα αλλάξει η τρέχουσα ετικέτα ενέργειας.
Νέα ετικέτα ενέργειας από 1 Ιουλίου 2020
Εάν πρόκειται να πουλήσετε το σπίτι σας μετά την 1η Ιουλίου και το σπίτι σας δεν έχει ακόμη οριστική βαθμολογία ενέργειας, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για μια ετικέτα που να πληροί τις νέες απαιτήσεις. Το νέο σύστημα για τον προσδιορισμό της ενεργειακής ετικέτας είναι τόσο περίπλοκο που ένας ειδικός, ένας σύμβουλος ενεργειακής απόδοσης, θα πρέπει να έρθει στο σπίτι σας για να ελέγξει, μεταξύ άλλων.
Αυτό σημαίνει ότι η νέα ενεργειακή ετικέτα αναμένεται να είναι πιο ακριβής και ανεξάρτητη. Αναμένεται επίσης ότι η τιμή μιας τέτοιας ετικέτας θα γίνει πολύ πιο ακριβή, σκεφτείτε αρκετές εκατοντάδες ευρώ.
Πώς εξοικονομείτε χρήματα κάνοντας αίτηση για ενεργειακή ετικέτα;
Αν αγοράσατε το τρέχον σπίτι σας πριν από το 2015, πιθανότατα δεν λάβατε οριστική βαθμολογία ενέργειας, καθώς εκείνη την εποχή δεν ήταν υποχρεωτική. Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το ακίνητό σας μέσα στα επόμενα 10 χρόνια, θα μπορούσατε να υποβάλετε αίτηση για τη φθηνή έκδοση. Άλλωστε ισχύει για 10 χρόνια! Εάν θέλετε να εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία, διαβάστε τις οδηγίες (στα Ολλανδικά) και συνδεθείτε με το DigiD σας για να ζητήσετε ένα.
