Ο Henk Jansen, ο ιδρυτής της Expat Mortgages, βλέπει πλεονεκτήματα για τους αγοραστές έξυπνων κατοικιών τους επόμενους μήνες
Μακροπρόθεσμη απόφαση
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια μακροπρόθεσμη οικονομική απόφαση. Η εναλλακτική λύση για την αγορά είναι η ενοικίαση, αλλά αυτή τη στιγμή οι τιμές ενοικίασης είναι πολύ υψηλές, δεν υπάρχουν πολλά ακίνητα προς ενοικίαση και η ποιότητα των ενοικιαζόμενων κατοικιών ή διαμερισμάτων δεν ανταποκρίνεται πάντα στις προσδοκίες των πελατών μας. Εάν έχετε μια ασφαλή δουλειά στην Ολλανδία και περιμένετε να μείνετε εδώ για τουλάχιστον άλλα τρία έως πέντε χρόνια, η αγορά ενός σπιτιού είναι μια πολύ καλή εναλλακτική λύση από την ενοικίαση!
Χαμηλά επιτόκια
Τα επιτόκια είναι ιστορικά χαμηλά. Μερικοί άνθρωποι έχουν εκφράσει ανησυχίες ότι τα ποσοστά θα μπορούσαν να αυξηθούν λόγω της κρίσης του κορωνοϊού, αλλά οι ειδικοί μας δεν αναμένουν ότι θα αυξηθούν πολύ τους επόμενους μήνες. Τα βασικά επιτόκια δανεισμού συνήθως μειώνονται σε περιόδους κρίσης (όπως έχουν ήδη κάνει στο Ηνωμένο Βασίλειο) για να τονωθεί η εμπιστοσύνη στην οικονομία και να πειστούν οι εταιρείες και οι άνθρωποι να αρχίσουν να επενδύουν ξανά.
Ωστόσο, οι τράπεζες αυξάνουν τα στεγαστικά τους δάνεια για να αναπληρώσουν τυχόν πιθανές απώλειες, επομένως τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μπορεί να αυξηθούν λίγο. Ακόμα κι έτσι, εξακολουθούν να είναι εξαιρετικά χαμηλά σε σύγκριση με πριν από αρκετά χρόνια!
Υψηλή ζήτηση για σπίτια
Η ζήτηση για σπίτια εξακολουθεί να είναι πολύ υψηλή. Ορισμένες θέσεις εργασίας θα μπορούσαν να κινδυνεύσουν λόγω των οικονομικών επιπτώσεων των μέτρων για τον έλεγχο του κορωνοϊού – αν και η ολλανδική κυβέρνηση έχει ανακοινώσει ότι θα πληρώσει προσωρινά έως και το 90% των μισθών σε ζημιογόνες εταιρείες για να αποφύγει τις απολύσεις.
Ακόμα κι έτσι, ο αριθμός των σπιτιών που εκπτώνονται δεν ανταποκρίνεται στη ζήτηση. Υπάρχει μια τεράστια προσπάθεια για την κατασκευή νέων σπιτιών, αλλά αυτή είναι μια αργή διαδικασία. Νέες εταιρείες μεταφέρουν την έδρα τους στην Ολλανδία και η ανάγκη για σπίτια εξακολουθεί να αυξάνεται.
Οι τιμές των κατοικιών μπορεί να μην αυξηθούν τόσο πολύ όσο είχαν ανέβει τα προηγούμενα χρόνια και μπορεί ακόμη και να μειωθούν λίγο τους επόμενους μήνες, καθώς κανείς δεν ξέρει πόσο καιρό θα είναι μαζί μας ο κορωνοϊός. Όμως, μακροπρόθεσμα, οι τιμές δεν θα μειωθούν – επειδή η ζήτηση είναι υψηλότερη από την προσφορά – έτσι, τα ακίνητα θα παραμείνουν μια σταθερή επένδυση.
Αυτή τη στιγμή, οι έξυπνοι αγοραστές θα μπορούσαν να έχουν ακόμη και καλύτερη τιμή!
Διαθέσιμα στεγαστικά δάνεια
Αυτή τη στιγμή, οι άνθρωποι (συμπεριλαμβανομένων των εκπατρισμένων) εξακολουθούν να αγοράζουν σπίτια και να λαμβάνουν υποθήκες. Οι κανόνες δεν έχουν αλλάξει λόγω της κατάστασης του κορωνοϊού, και όπως κάθε άλλος κλάδος, οι άνθρωποι που ασχολούνται με τις πωλήσεις κατοικιών εκμεταλλεύονται τη σύγχρονη τεχνολογία για να συνεχίσουν να εργάζονται.
Σύμφωνα με την ένωση ιδιοκτητών κατοικιών Eigen Huis, οι συμβολαιογράφοι μπορούν να λάβουν «εξουσιοδότηση» για να υπογράψουν τίτλους κατοικίας εκ μέρους σας, ενώ ορισμένοι κτηματομεσίτες προσφέρουν διαδικτυακές προβολές σπιτιών και περιηγήσεις στη γειτονιά με τη βοήθεια τρισδιάστατων καμερών στο ένα αυτοκίνητο! Μπορείτε ακόμα να δείτε σπίτια, αλλά θα έχετε μια ατομική θέαση – κάτι που αναμφισβήτητα δίνει στον αγοραστή περισσότερο χρόνο και λιγότερη πίεση.
Διαθέσιμοι σύμβουλοι
Οι σύμβουλοί μας είναι ακόμα διαθέσιμοι. Η Expat Mortgages δεν πραγματοποιεί συναντήσεις πρόσωπο με πρόσωπο αυτήν τη στιγμή, αλλά θα θέλαμε να οργανώσουμε ένα διαδικτυακό ραντεβού, να συνομιλήσουμε τηλεφωνικά ή να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας μέσω e-mail: και οι 19 σύμβουλοι και ειδικοί της περιοχής μας είναι διαθέσιμα την κατάλληλη στιγμή για εσάς.
Δωρεάν διαδικτυακά σεμινάρια
Θα συνεχίσουμε επίσης να παρέχουμε "δωρεάν πληροφορίες" μέσω των ειδικών διαδικτυακών σεμιναρίων μας, για εταιρείες και για τον γενικό αγοραστή σπιτιού. Τα εργαστήρια στέγασης μας είναι διαθέσιμα τουλάχιστον μία φορά την εβδομάδα (ελέγξτε τον ιστότοπό μας για εγγραφή) και έχουμε αναβαθμίσει το σεμινάριο Expat Housing σε ένα Webinar Expat Housing (πρώτη συνεδρία στις 21 Απριλίου).
Παρακαλώ εγγραφείτε εδώ.
Θετικές αλλαγές στις τράπεζες
Στην Expat Mortgages, χρησιμοποιήσαμε επίσης τις προηγούμενες ημέρες για να κανονίσουμε κάποιες αλλαγές με τους επιχειρηματικούς μας εταίρους, για να λάβουμε υπόψη το γεγονός ότι η κυβέρνηση ζήτησε από τη χώρα να εργάζεται από το σπίτι. Αυτή τη στιγμή, η ψηφιακή ταυτοποίηση είναι δυνατή και η ψηφιακή υπογραφή γίνεται αποδεκτή από τους περισσότερους τραπεζικούς επιχειρηματικούς εταίρους μας.
Προβλήματα πληρωμής; Ορισμένες τράπεζες έχουν ανακοινώσει ότι θα προσφέρουν προσωρινές λύσεις για άτομα που έχουν πρόβλημα να πληρώσουν τις οικονομικές (υποθήκες) υποχρεώσεις τους τους επόμενους μήνες – ένα σημάδι ότι είμαστε όλοι μαζί σε αυτό. Συνολικά, αυτές είναι δύσκολες στιγμές που δεν έχουμε ξαναζήσει.
